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Bausachverständigen Büro Stefan Hahn Bausachverständiger Bundesverband Deutscher Sachverständiger

 

 
Mängelbegutachtung Ibiza & Mallorca

Begutachtung Ihrer Immobilie auf Ibiza oder Mallorca
 
Der Kauf einer Wohnung, eines Hauses oder einer Finca in Spanien ist mit vielen Risiken verbunden.
 
Es empfiehlt sich vor dem Kauf alle rechtlichen und steuerlichen Fragen und Risiken mit einem Rechtsanwalt oder Steuerberater für spanisches Recht abzuklären.
 
Unabhängig von den rechtlichen Situationen gelten in Spanien selbstverständlich auch andere Bauweisen als Sie es in Deutschland gewohnt sind.
 
Aufgrund der klimatischen Verhältnisse gelten andere Voraussetzungen, die berücksichtigt werden sollten. Vorallem "nagen" die dortigen Wetterverhältnisse besonders an den Fassaden. In den Sommermonaten herrschen extreme Hitze und Sonneneinstrahlung, in den anderen Monaten kommen oft starker Schlagregen und Stürme und wieder Sonneneinstrahlung im Wechsel vor. Dies sorgt für zunehmende Baumängel an sämtlichen Außenbauteilen.
 
Natürlich entstehen oftmals auch schon beim Bau, der Planung oder Sanierung des Hauses allgemeine Baumängel, welche auch bei der Ausführung von Innenausbauten oder der Außenanlage auftreten.
 
Manchmal werden auch "falsche" Baumaterialien eingebaut, da die Beschaffung von Baustoffen oder speziellen Baumaschinen auf den Balearen schwierig ist, und nur mit hohem Aufwand vom Festland per Fähre beschafft werden können.
 
Es empfiehlt sich somit vor dem Kauf einer oft teuren Immobilie von einem unabhängigem Sachverständigen auf mögliche Baumängel aufmerksam machen zu lassen, da eine nachträgliche Sanierung, oder Reparaturen oft logistisch nur sehr schwer umsetzbar sind.
 
Im Bezug auf die hohen Kaufpreise, oder den vermiedenen Mängelbeseitigungskosten sind die anfallenden Gebühren für einen unabhängigen Gutachter gering.
 
Meine Dienstleistungsangebote in der Übersicht:
  • Kaufpreisverhandlung mit Makler vor Ort
  • Überprüfung des allgemeinen Zustands der Wunsch Immobilie mit Wertschätzung und anschließendem schriftlichen Ergebnisbericht für Ihre Unterlagen
  • Kostenschätzung der Sanierungs- und Renovierungskosten
  • Auf Wunsch auch Einholung von Kostenvoranschlägen ortsansässiger Handwerker
  • Unterschiedliche Baucontrollings Maßnahmen bei Sanierung oder Neubau
  • Empfehlung von ortsansässigen Architekten
  • Empfehlung von Rechtanwälten und Notaren vor Ort oder in Deutschland
  • Abschlusskontrolle und Begleitung bei der Abnahme mit schriftlichen Protokoll
Gerne unterbreite ich Ihnen hierzu auf Anfrage ein individuelles auf Ihr zukünftiges Objekt zugeschnittenes Angebot.
 
Darüber hinaus kann ich Ihnen auch weitere interessante Dienstleistungen rund ums Haus, deren Gestaltung und Ausstattung vor Ort anbieten.
 
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172 Kundenmeinungen

vom 01.12.2017

Herr Hahn begleitete sehr professionell den Bau unseres Reihenendhauses am Frankfurter Riedberg und führte stets zuverlässig die Abnahmen der wich ...
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